随着社会的发展的趋势，智能化设备已经逐步的应用在生活中的每一个角落。
智能化小区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安全防范、人员通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。
建设部住宅产业化办公室于1999年1月对于智能化小区的定义是：“智能化小区就是利用现代4C（即计算机、通信与网络、自动控制和IC卡）技术，通过有效的传输网络，将各种信息服务和管理、物业管理与安全防卫、住宅智能化系统集成，为智能化小区的服务与管理提供高新技术的自动化和智能化手段，以期实现快捷、优质、高效和超值的服务与管理，创造一个安全、舒适、方便和优美的居住环境。但这仅仅是一个现阶段关于智能化小区的基本概念，不适用于其他类型的智能化小区，随着新技术、新成果的产生和应用以及我国人民住宅状况的发展变化，智能化小区的内涵也会有相应的变化。
① 以住宅建筑为主，服务对象较为固定，使用性质单一，其他公用设施（如社区医院）和配套建筑数量较少、建筑规模较小，区内平面布置有序、紧凑、美化，设有相应建设标准的区内道路、公众休息场所和绿化地带及健身设施，区内禁止机动车频繁穿越通行，力求环境较为安静、清洁，以利居民休息和生活。
② 区内设有给水（包括上水和中水）、排水、电力、燃（煤）气、电视、通信、供暖和安全防卫监控系统等公用设施。对上述设施的要求极高，例如要求服务时间长，且稳定可靠，在技术功能上应确保各种设施正常运行。
③ 小区地域面积有限，平面布置极为紧凑，各种公用设施的管线系统覆盖范围遍及小区。因此，区内地上空间和地下断面互相交叉或过于接近的情况较多，并且极为复杂，维护检修和管理都较困难，所以在建设时必须统一协调、全面安排，力求布置合理。
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